Пресс-центр
logo

Артём Цогоев выступил на Russian breakfast

Распечатать

Ежегодное событие Russian Breakfast, которое посещают ведущие игроки рынка коммерческой недвижимости, в 2020 году прошло в Москве.

Сhange it to make it — под таким заголовком собравшиеся эксперты обсуждали как в эпоху постпандемии будет развиваться рынок коммерческой недвижимости.

Артём Цогоев, инвестиционный директор ТРИНФИКО выступил на площадке Russian breakfast и рассказал о том, какие новые способы привлечения инвестиций возможны в условиях падающей экономики. В последнее время наблюдается рост спроса на покупку жилой недвижимости и эта тенденция возникла не случайно. Поскольку процент по банковским вкладам на сегодняшний день показывает рекордный минимум в пределах 4% и вкладчики рассматривают альтернативные варианты. Секьюритизация позволяет привлечь деньги физических лиц в объекты торговой недвижимости.

«Чтобы запустить процесс привлечения средств частных инвесторов в торговую недвижимость необходимо внести объект в ЗПИФ (секьюритизировать). Частные инвесторы проявят интерес к продукту, если стоимость паёв будет относительно невысокой. Сейчас в среднем по рынку пай ЗПИФа, в который включен объект доходной недвижимости, составляет около 300 тыс. рублей. Именно низкий порог входа является важным фактором и очень привлекателен для частных инвесторов, которые не имели возможности инвестировать свои деньги в крупные объекты торговой и складской недвижимости. С помощью механизма секьюритизации можно привлекать деньги и на редевелопмент торговых объектов» — рассказал Артём Цогоев.

Russian Breakfast — это ежегодная коммуникационная площадка, которая собирает более 200 участников отрасли — представителей топ-менеджмента девелоперских компаний, собственники объектов торговой недвижимости и владельцев профильного бизнеса, ведущих специалистов в области управления и консалтинга. В этом году мероприятие проходило в смешанном формате: в офлайн и онлайн.